1973〜1983年築, 専有面積60.39㎡〜80.39㎡の平均販売価格
兵庫県
26.2万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市垂水区
25.7万円/㎡
前年比+10.1%
イトーピア塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩2分
1978年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,043万円
29.0万円/㎡
967
1,684
2,401
3,118
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,401万円
23.9万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
イトーピア塩屋
1,780万円（25.3万円/㎡）/ 4階 / 70.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,500万円 | 21.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/02 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 2,180万円 | 28.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2023/04/08 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/03 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市垂水区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して1.6%割安です。