1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市垂水区
17.5万円/㎡
前年比-18.0%
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イトーピア塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩2分
1978年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
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6階 / 70.39㎡の場合
相場
2,125万円
30.2万円/㎡
1,081
1,777
2,472
3,168
AI査定結果
推定相場価格
2,125万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,777万円〜2,472万円
25.2万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
イトーピア塩屋
1,880万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 70.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 1,880万円 | 26.7万円 | 6階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,500万円 | 21.3万円 | 4階 | 70.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 1,750万円 | 24.8万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/24 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/11 | 霞ケ丘ガーデンズ 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅14分 | 1,400万円 | 20.4万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 1,298万円 | 24.1万円 | 53.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/29 | シャンボール舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅5分 | 1,998万円 | 29.7万円 | 67.22㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 1,180万円 | 20.5万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/01 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 1,290万円 | 22.7万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/14 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンライズ垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/16 | エスプリ五色塚 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.07㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/20 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市垂水区では18%下落しています。
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